Terimin Tanımı
Emsal, bir arsa üzerine yapılabilecek toplam inşaat alanını belirleyen imar katsayısıdır. İmar planlarında çoğunlukla KAKS değeri ile aynı anlamda kullanılmaktadır. Arsanın büyüklüğü ile emsal değeri çarpılarak toplam yapılaşma hakkı hesaplanır.
Yapı türü ne olursa olsun, projelendirme sürecinde emsal değeri dikkate alınır ve ruhsat işlemleri buna göre yürütülür.
Nerelerde Kullanılır?
- İmar planlarında
- Arsa değerlendirmelerinde
- Konut projelerinde
- Prefabrik yapı projelerinde
- Endüstriyel tesis planlamalarında
İlgili Terimler
- KAKS
- TAKS
- İmar Durumu
- Yapı Ruhsatı
- Statik Proje