Yardıma mı ihtiyacınız var?
Projeleriniz hakkında detaylı bilgi almak için uzman ekibimizle hemen iletişime geçin.
☎Tahmini KAKS Hesaplama
Arsa alanınızı girerek yaygın KAKS değerlerine göre arsanız üzerine yapılabilecek yaklaşık toplam inşaat alanını hızlıca hesaplayın.
Daha düşük toplam inşaat alanı için örnek senaryo.
Konut imarlı arsalar için yaygın örnek senaryo.
Daha yüksek toplam yapı alanı için örnek senaryo.
Arsa alanı kadar toplam inşaat alanı veren örnek senaryo.
KAKS hesaplama, arsanız üzerine yapılabilecek toplam inşaat alanını öğrenmek için kullanılan temel imar hesaplamalarından biridir. Prefabrik ev yaptırmayı planlıyorsanız, arsanıza toplam kaç m² yapı yapılabileceğini anlamak için KAKS değerini bilmeniz gerekir.
KAKS Nedir?
KAKS, “Kat Alanı Kat Sayısı” anlamına gelir. Bir arsanın toplam inşaat alanını belirleyen imar katsayısıdır. KAKS aynı zamanda emsal olarak da bilinir.
Örneğin 500 m² bir arsanız varsa ve KAKS değeri 0.80 ise:
500 × 0.80 = 400 m²
Bu durumda arsanız üzerine toplam 400 m² inşaat alanı yapılabilir.
KAKS Ne Demek?
KAKS ne demek sorusunun en kısa cevabı, arsanın toplam yapılaşma hakkıdır. TAKS yalnızca yapı oturum alanını gösterirken, KAKS toplam inşaat alanını ifade eder.
KAKS Emsal Nedir?
KAKS emsal nedir sorusu imar araştırması yapan kullanıcıların sıkça sorduğu konulardan biridir. KAKS ve emsal çoğu zaman aynı anlamda kullanılır. İmar planında belirtilen emsal değeri, arsanızın toplam kaç m² inşaat hakkı olduğunu gösterir.
KAKS Emsal Ne Demek?
KAKS emsal ne demek sorusunun cevabı, arsanın toplam inşaat alanını belirleyen katsayıdır. Örneğin emsal 1.00 olan 600 m² bir arsada toplam inşaat hakkı yaklaşık 600 m² olur.
KAKS Nasıl Hesaplanır?
KAKS nasıl hesaplanır sorusunun cevabı oldukça basittir:
Toplam İnşaat Alanı = Arsa Alanı × KAKS Değeri
| Arsa Alanı | KAKS | Toplam İnşaat Alanı |
|---|---|---|
| 300 m² | 0.40 | 120 m² |
| 500 m² | 0.60 | 300 m² |
| 500 m² | 0.80 | 400 m² |
| 750 m² | 1.00 | 750 m² |
| 1.000 m² | 1.20 | 1.200 m² |
KAKS Hesaplama Örnekleri
500 m² Arsa KAKS Hesaplama
500 m² arsa için KAKS 0.80 ise hesaplama şu şekilde yapılır:
500 × 0.80 = 400 m²
Bu durumda toplam inşaat alanı 400 m² olur.
1000 m² Arsa KAKS Hesaplama
1000 m² arsa için KAKS 1.20 ise:
1000 × 1.20 = 1200 m²
Bu arsada toplam 1200 m² inşaat alanı oluşur.
KAKS Değeri Nasıl Öğrenilir?
KAKS değeri kullanıcı tarafından hesaplanan bir değer değildir. Belediye tarafından hazırlanan imar planında belirlenir. Bu nedenle kesin KAKS değerini öğrenmek için aşağıdaki kaynaklara bakılmalıdır:
- Belediyenin e-İmar sistemi
- İmar Durum Belgesi
- Belediye İmar Müdürlüğü
- Belediye CBS sistemleri
- Ada ve parsel bilgisiyle yapılan imar sorgulamaları
KAKS ile TAKS Arasındaki Fark
KAKS ve TAKS genellikle birlikte değerlendirilir ancak aynı şey değildir.
| Kriter | TAKS | KAKS |
|---|---|---|
| Anlamı | Taban Alanı Kat Sayısı | Kat Alanı Kat Sayısı |
| Belirlediği Alan | Yapı oturum alanı | Toplam inşaat alanı |
| Örnek | 500 m² × 0.20 = 100 m² | 500 m² × 0.80 = 400 m² |
Prefabrik Evlerde KAKS Hesaplama Neden Önemlidir?
Prefabrik evler de diğer yapılar gibi imar kurallarına tabidir. Bu nedenle prefabrik ev yaptırmadan önce arsanın KAKS, TAKS, çekme mesafesi, kat adedi ve yapı yaklaşma sınırları kontrol edilmelidir.
KAKS hesaplama sayesinde arsanızda toplam kaç m² prefabrik ev yapılabileceğini daha net görebilirsiniz. Böylece tek katlı, çift katlı veya farklı metrekarelerde prefabrik ev modelleri arasında daha doğru seçim yapabilirsiniz.
KAKS Hesaplama Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli?
- KAKS değeri belediye imar planına göre değişir.
- Aynı mahalledeki farklı parsellerde farklı KAKS değerleri olabilir.
- Çekme mesafeleri toplam kullanılabilir alanı etkileyebilir.
- Kat adedi ve yapı nizamı hesaplama sonucunu değiştirebilir.
- Kesin bilgi için imar durum belgesi esas alınmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
KAKS, arsanın toplam inşaat alanını belirleyen Kat Alanı Kat Sayısı değeridir.
KAKS, Kat Alanı Kat Sayısı anlamına gelir ve arsanızda yapılabilecek toplam yapı alanını gösterir.
KAKS emsal, arsanın toplam inşaat hakkını belirleyen katsayıdır. KAKS ve emsal çoğu zaman aynı anlamda kullanılır.
KAKS emsal ne demek sorusunun cevabı, arsa alanı ile çarpılarak toplam inşaat alanını veren imar katsayısıdır.
KAKS hesaplama, arsa alanı ile KAKS değerinin çarpılmasıyla yapılır.
Toplam İnşaat Alanı = Arsa Alanı × KAKS formülü ile hesaplanır.
KAKS değeri belediyenin e-İmar sistemi, imar durum belgesi veya imar müdürlüğü üzerinden öğrenilebilir.
Hayır. TAKS yapı oturum alanını, KAKS ise toplam inşaat alanını ifade eder.
Düşük Maliyet
Hızlı Üretim ve Kurulum
Defalarca kurulup sökülebilme özelliği
Kolay nakliye edilebilir
Farklı amaçlı kullanımlar için ideal
